|
|
 |
|
|
|
|
|
ID wpisu: 769019 / 224826
Cena: 2 500 000 PLN
Powierzchnia: 2417 m2
Operacja: sprzedam
Lokalizacja: mazowieckie, Mszczonów
Działka o powierzchni 2417m 2. Działka w centrum miasta. Bardzo dobre położenie, przy głównej ulicy Mszczonowa. 600 m od trasy tranzytowej w ciągu trasy krajowej Berlin - Moskwa; 1500 m od trasy katowickiej (nr 8); Doskonały dojazd, a jednocześnie na tyle daleko, że sąsiedztwo nie jest w żadnym stopniu uciążliwe. W pobliżu szkoła, supermarket, przedszkole, baseny. Media- prąd, woda ze studni głębinowej (73m z odżelaziaczem) + woda miejska, kanalizacja (sieć miejska), gaz, telefon, internet. Monitoring. Większa część podwórza- kostka brukowa o dużej wytszymałości, w drugiej części ogród - trawa, oczko wodne, altana, huśtawka, ogród zagosodarowany- iglaki.; Dom mieszkalny 157 m2 + sklep 22 m2; Dom mieszkalny o powierzchni 157m 2 użytkowej+ 22m 2 sklep. Dom dwukondygnacyjny, strych wycieplony wełną mineralną, ocieplony- styropian 10, ogrzewanie gazowe. Rok budowy 1984. Dół po kapitalnym remoncie - góra w stanie bardzo dobrym. Dół: wiatrołap, przedpokój, jadalnia z kuchnią 29m 2, pomieszczenie gospodarcze z prysznicem, łazienka + wc 6m 2, pokój 17m 2. Góra: pokój 29m 2, pokój 17m 2, pokój 13m 2, pokój 11m 2, łazienka- wanna z hydromasażem. Taras z widokiem na ogród. Dodatkowo sklep 22m 2.; Dom mieszkalny o powierzchni ok 110m 2. Ogrzewanie gazowe. Dół: pokój z kominkiem, sypialnia, szafa garerobiana 4,2, kuchnia, łazienka z wc, przedpokój, pomieszczeni gospodarcze. Góra: 2 pokoje, porzedpokój, szafa garderobiana, łazienka (prysznic panel z możliwością siedzenia).; Budynek warsztatowy o powierzchni 75m 2. Usługi, mała produkcja, serwis. Duże pomieszczenie + wc + piwnica + strych. Siła.; Budynki gospodarcze; Powierzchnia ok 135m 2, składające się z pięciu oddzielnych pomieszczeń. Prąd, siła.; Garaż blaszany; Powierzchnia ok 40m 2. Dwa wjazdy.; Budynek o powierzchni 60 m 2 z przeznaczeniem na sklep.; Ogród - trawa, oczko wodne, altana, huśtawka, ogród zagosodarowany- iglaki.;; KONCEPCJA ZABUDOWY DZIAŁKI POŁOŻONEJ W MSZCZONOWIE O NR. EW.... - MSZCZONÓW PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU; WERSJA A; Działka nr ew...... z obrębu 1 objęta niniejszym opracowaniem położona jest w Mszczonowie. Poziom posadowienia parteru ok. 0,45 m nad poziom terenu projektowanego tzn. 212,41 m n.p.m. w najniższym punkcie przed wejściem do budynku.; Proponowany układ zabudowy to zabudowa mieszana; domy jednorodzinne, szeregowe (B1) usytuowane w głębi działki oraz budynek jednorodzinny z funkcją usługową (B2) usytuowany frontem do ulicy Tarczyńskiej. Proponowana zabudowa szeregowa nanizana jest na oś północ - południe co zapewnia optymalne oświetlenie w tego typu rozwiązaniach - równomierna ekspozycja zarówno elewacji frontowej jak i ogrodowej, od rana do południa oświetlona jest elewacja od strony podjazdu, od południa do wieczora elewacja ogrodowa. Komunikacja budynków jednorodzinnych, szeregowych przez wjazd-bramę budynku B2. Usytuowanie projektowanej zabudowy na działce o nr ew.... dostosowane jest zarówno do warunków zabudowy, jak i przewidywanych wymogów przyszłych użytkowników umożliwiając dojazd do garaży projektowanych w bryłach budynków jednorodzinnych, szeregowych.; Przewidywane jest ogrodzenie pełne (wysokość 2m), konieczność zapewnienia intymności ogrodów prywatnych (zabudowa B1). Pozostały teren zaprojektowany jest pod zieleń niską (trawnik) oraz średniowysoką (krzewy ozdobne) od strony ciągu komunikacyjnego - strona południowa.; Projektowana zabudowa zostanie przyłączony do następujących sieci miejskich do których podłączone są istniejące budynki mieszkalny, zgodnie z technicznymi warunkami przyłączenia wydanymi przez poszczególne służby miejskie: - wodociągowej i kanalizacyjnej; - energii elektrycznej zasilania obiektu i oświetlenia terenu; - telefonicznej; Przyjęte rozwiązania projektowe nawiązują do ustalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego i uwzględniają zawarte w nich wytyczne, dotyczące zarówno przeznaczenia terenu (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług), udziału powierzchni biologicznie czynnej (min. 40% - w projekcie 40.0%), wysokość (do 3 kondygnacji n.p.t. - w projekcie trzy kondygnacje), kąta nachylenia połaci (od 0º do 45º w projekcie 45º). Obsługę komunikacyjną zapewnia dojazd od ul. Tarczyńskiej.; WERSJA B; Działka nr ew..... objęta niniejszym opracowaniem położona jest w Mszczonowie. Proponowany jest podział działki na dwie o hipotetycznych oznaczeniach.... oraz...... Decyzja podyktowana jest uzyskaniem dodatkowej powierzchni handlowo-usługowej (maksymalna powierzchnia przeznaczona na usługi to maksymalnie 200m2).; Proponowany układ zabudowy to zabudowa mieszana; domy atrialne (B1) usytuowane na działce o nr ew.......oraz budynek jednorodzinny z funkcją usługową (B2) usytuowany frontem do ulicy. Proponowanie rozwiązanie daje poczucie maksymalnej prywatności pomimo intensywnego charakteru zabudowy.; Komunikacja budynków atrialnych przez wjazd-bramę budynku B2. Na terenie działki o nr ew..... przewiduje się komunikacje jednokierunkową umożliwi to sprawną komunikację oraz elastyczność propozycji miejsc parkingowych (min. 2 miejsca parkingowe).; Usytuowanie projektowanej zabudowy na działkach o nr....,....... dostosowane jest zarówno do warunków zabudowy, jak i przewidywanych wymogów przyszłych użytkowników umożliwiając dojazd do garaży projektowanych w bryłach budynków atrialnych (droga dwukierunkowa na terenie działki........; Przewidywane jest ogrodzenie pełne (wysokość 2m), konieczność zapewnienia intymności ogrodów prywatnych (zabudowa B1). Pozostały teren zaprojektowany jest pod zieleń niską (trawnik) oraz średniowysoką (krzewy ozdobne) od strony ciągu komunikacyjnego - strona południowa.; Projektowana zabudowa zostanie przyłączony do następujących sieci miejskich do których podłączone są istniejące budynki mieszkalny o nr. ew....., zgodnie z technicznymi warunkami przyłączenia wydanymi przez poszczególne służby miejskie: - wodociągowej i kanalizacyjnej; - energii elektrycznej zasilania obiektu i oświetlenia terenu; - telefonicznej; Przyjęte rozwiązania projektowe nawiązują do ustaleń Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego i uwzględniają zawarte wytyczne, dotyczące zarówno przeznaczenia terenu (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług), udziału powierzchni biologicznie czynnej na obu działkach min. 40% - w projekcie 40.0%, ilość kondygnacji: do 3 kondygnacji n.p.t. - w projekcie trzy kondygnacje, kąta nachylenia połaci (od 0º do 45º w projekcie 15º -45º). Obsługę komunikacyjną zapewnia dojazd od ul. Tarczyńskiej.; Oczywiście są to tylko przykładowe rozwiązania, położenie nieruchomości daje wiele możliwości rozwiązań !!!; Zapraszam do ogądania.; Cena: 2 500 000; Kupujący płacą u nas tylko 0,5% prowizji !!!;; KONTAKT: Agent prowadzący : Grzegorz Gajek; tel. 889 090 273; e-mail: grzegorz.gajek@gajmar-nieruchomosci.pl; Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marzena Grutkowska (licencja nr: 10244);; Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo.
Informacje dodatkowe: powiat: Żyrardowski; miejscowosc: Mszczonów; dzielnica: Centrum; powierzchnia: 2417.00 m2; cena: 2500000.00 PLN; ogrodzenie: betonowe; dojazd: asfaltowy; rodzaj dzialki: budowlana; wyglad: pusta; ksztalt: prostokat; media: woda, prad; rynek: wtórny. |
|
| |
|
|
|
|
|
